Коммерческое предложение
 

Предлагается к продаже имущественный комплекс, включающий в себя 186 га земельного участка, 78 000 кв.м. построенных складов и 101 000 кв.м. недостроенных складов.

Объект находится на пересечениях Колпинского, Московского шоссе и Софийской улицы.

Цена: 63 000 000 долларов США. (со строениями)
земля - 45 долларов за кв.м
Контакт: Соколов В.М +7921 7793162 s-v-m45yandex.ru
Краткая пояснительная записка :

Проект индустриально-логистического парка по адресу:
С-Петербург, пос.Шушары, территория предприятия «Детскосельское», участок 26,48,50,51,52(Колпинский)


Компания зарегистрирована в Санкт-Петербурге в сентябре 2006 года для реализации инвестиционного проекта по созданию на собственном участке по адресу: С-Петербург, пос.Шушары, территория предприятия «Детскосельское»,
участок 26(Колпинский) индустриально-логистического парка общей складской площадью 650 000м2.

Максимальный расчетный объем обрабатываемого грузопотока 10,5 млн.тонн в год.

Ситуация с исходно-разрешительной документацией:

1. В марте 2008г. утверждены поправки в закон Спб о Генеральном плане. Статус земли изменен с сельхоз назначения на промышленно-деловое.
2. В сентябре 2009 года утвержден проект планировки территории и в его составе проект межевания (ППТиПМ).
3. Произведен 1-й этап межевания с выделением из общего участка в 187,7 га 5-ти участков для собственных нужд и 1-го в размере 12 га для проекта строительства завода электроники ООО «Фоксконн РУС».
4. В процессе выполнения работы по окончательному межеванию согласно ППТиПМ.
5. Были получены технические условия на водоснабжение и канализацию в пределах ЮООмЗ/сут.
6. Были получены технические условия на сброс ливневых и поверхностных вод.
7. Были получены технические условия на 50МВА мощности от ПС28 и строительство собственной подстанции 110/10кВ, с возможностью расширения мощности до 80МВА
8. Было получено разрешение от Комитета по энергетике Спб, на размещение локального источника теплоснабжения(газовой котельной).
9. От ООО «Петербурггаз» было получено подтверждение о технической возможности газоснабжения котельной.
10. Было получено подтверждение от Минэкономразвития на лимиты газа для газоснабжения котельной.
11. Было получено разрешительное письмо Комитета по архитектуре и градостроительству на разработку предпроектных проработок по объектам инженерной инфраструктуры.

Ситуация с наличием объектов строительства:

1. В наличие 9 зданий строительного городка.
2. Возведены под кровлю 3 складских корпуса 1-й очереди (№1, №2 и №4). Корпус №1 -78000м2, корпус №2 -23 000м2, корпус №4 -78 000м2
3. В корпусе №1 закончены работы по устройству полов, частично выполнены работы по установки оборудования систем вентиляции, коммуникаций, монтажу подъемносекционных ворот. Частично арендован.
4. На 60 % выполнены работы по устройству внутриплощадочных сетей перед корпусом №1, на 40% выполнено благоустройство перед корпусом №1.
5. Выполнена подводка к участку сетей внешнего водопровода и канализации вдоль Колпинского шоссе. Организовано устройство временного водопровода для нужд строительства в объеме 20мЗ/сутки.